摘要：“社区+ 物业+ 养老”作为新型社区居家养老服务模式，已在众多地区推广，成为新兴的养老趋势和热点话题，但这种新的养老服务模式在试点运营中也暴露出一些问题，亟待解决。文章通过实地走访和实时调研获得的信息，着重分析了河南省“社区+ 物业+ 养老服务”社区居家养老模式发展中面临的困境与潜在的市场需求，基于实际情况提出了相应的对策建议，旨在促进“社区+ 物业+ 养老服务”模式的良性发展，提高养老服务质量。